Javell Immobilien- Plotek Immobilien
Unser Immobilienangebot in der Polen
Moderne Ferienwohnung an der Ostsee – 2-Zimmer-Apartment in Niechorze
- ANTALYA, MURATPAŞA - Türkei
- Etage ---
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ca. 180 m
- JIID-81
125.000 €
Objektinformationen
Kaufpreis: 125.000 €
Bezugsfertig: 2025
Zimmer: 2
Schlafzimmer: —
Badezimmer: 1
Wohnfläche : ca. 31,55 m²
weiteres : 1 Balkon
Etage: —
Stellplatz: 1
Möblierung: möbliert
Lage: Polen
Besonderheit: ca. 180 m zum Strand
Moderne Ferienwohnung an der Ostsee – 2-Zimmer-Apartment in Niechorze
Nur ca. 180 Meter vom Ostseestrand entfernt – komplett eingerichtet, mit Terrasse und in einer exklusiven Anlage mit nur 20 Wohnungen
Willkommen in Niechorze, einem der beliebten Ferienorte an der polnischen Ostseeküste. Diese moderne und geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in der Bursztynowa 76 bietet eine attraktive Kombination aus Strandnähe, moderner Ausstattung und komfortabler Größe.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude mit nur 20 Einheiten, das rund um die Uhr überwacht wird. Der breite Ostseestrand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung auf einen Blick
- 31,55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Baujahr 2025
- Terrasse
- Wohnbereich mit offener Einbauküche
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- moderne Einbauküche
- vollständig und geschmackvoll eingerichtet
- moderne Ausstattung
- Wohnanlage mit nur 20 Wohnungen
- 24-Stunden-Überwachung
- Ostseestrand nur ca. 180 Meter entfernt
Die kompakte, aber gut aufgeteilte Wohnfläche macht die Wohnung besonders interessant für Paare, kleine Familien oder als eigener Rückzugsort an der Ostsee.
Modernes Wohnen nahe dem Ostseestrand
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet einen separaten privaten Rückzugsbereich, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC den Wohnkomfort abrundet.
Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden an der Ostsee.
Da die Wohnung bereits vollständig eingerichtet ist, kann sie ohne größeren zusätzlichen Einrichtungsaufwand genutzt werden.
Nur ca. 180 Meter bis zum Strand
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage.
Der Ostseestrand liegt nur etwa 180 Meter entfernt. Damit erreichen Sie die Küste bequem zu Fuß und können die besondere Atmosphäre der polnischen Ostsee jederzeit genießen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem das bekannte Hotel Sandra SPA mit Aquapark.
Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung zahlreiche:
- Restaurants
- Cafés
- Einkaufsmöglichkeiten
- Freizeitangebote
- Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren
Kleine, exklusive Wohnanlage
Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit nur 20 Wohnungen.
Die überschaubare Größe der Anlage schafft ein angenehmes und privates Umfeld. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die 24-Stunden-Überwachung.
Damit verbindet die Immobilie die Vorzüge eines modernen Apartments mit der Atmosphäre einer kleineren Wohnanlage.
Ideal als Ferienimmobilie
Die Kombination aus Strandnähe, moderner Ausstattung, kompletter Möblierung und überschaubarer Wohnfläche macht das Apartment besonders interessant als Ferienimmobilie.
Es eignet sich beispielsweise für:
- die eigene Nutzung an der Ostsee
- regelmäßige Familienurlaube
- Wochenendaufenthalte
- einen persönlichen Zweitwohnsitz
- eine mögliche touristische Vermietung
Eine konkrete Vermietungsrendite ist dabei von Auslastung, Vermietungskonzept, laufenden Kosten und den jeweiligen Marktbedingungen abhängig.
Kaufpreis
Wohnung
Brutto: 135.000 €
inklusive 23 % MwSt.
Netto: 109.756,10 €
Stellplatz
Brutto: 10.900 €
inklusive 23 % MwSt.
Netto: 8.861,79 €
Gesamtkaufpreis
Gesamt brutto: 145.900 €
Gesamt netto: 118.617,89 €
Hinweis zur Mehrwertsteuer
Nach Angaben des Anbieters kann die gezahlte polnische MwSt. (VAT) nach entsprechender Antragstellung beim polnischen Finanzamt zurückerstattet werden.
Ob und in welcher Höhe eine Erstattung tatsächlich möglich ist, hängt von den persönlichen Voraussetzungen, der konkreten Erwerbsstruktur und den jeweils geltenden steuerlichen Bestimmungen ab. Eine individuelle steuerliche Prüfung wird daher empfohlen.
Ihre Wohnung an der polnischen Ostsee
31,55 m² | 2 Zimmer | Baujahr 2025 | Terrasse | komplett eingerichtet | ca. 180 m zum Strand | nur 20 Wohnungen
Eine moderne und unkomplizierte Ferienimmobilie für alle, die Nähe zur Ostsee, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage in Niechorze miteinander verbinden möchten.
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Galerie
Bursztynowa 76 in Niechorze (Polen)
Die Adresse Aleja Bursztynowa 76 beherbergt ein modernes, neu erbautes Apartamenthaus (Apartamenty Bursztynowa) im östlichen Teil des beliebten Ostseebades Niechorze. Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige, etwas zurückgesetzte Lage sowie die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Grenze des Nachbarortes Pogorzelica aus.
Das erwartet dich an dieser Adresse & in der Umgebung:
Top-Strandnähe: In nur etwa 3 bis 5 Gehminuten (ca. 300 Meter) erreichst du den feinsandigen Ostseestrand über idyllische Zugänge.
Idyllische Lage im Grünen: Das Gebäude liegt ruhig nahe dem Binnenkanal (Kanał Liwia Łuża) und bietet ein entspanntes Umfeld abseits des großen Trubels, ideal zur Erholung.
Moderne Ausstattung: Die zeitgemäße Anlage bietet modernen Komfort wie Balkone/Terrassen, einen Fahrstuhl sowie eine Tiefgarage.
Perfekte Anbindung: Cafés, Restaurants, Bäckereien und die Haltestelle der historischen Küsten-Schmalspurbahn befinden sich in bequemer Fußläufigkeit. Zudem ist das Naturschutzgebiet rund um den See Liwia Łuża schnell erreicht.
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Plotek Immobilien – International Real Estate unterstützt ausgewählte Immobilienanbieter und Kooperationspartner bei der professionellen Vermarktung und internationalen Präsentation ihrer Immobilienangebote.
Dieses Exposé darf im Rahmen unserer Kooperation auf verschiedenen digitalen Plattformen, Marketingkanälen und weiteren geeigneten Medien veröffentlicht und beworben werden. Dabei übernehmen wir insbesondere die Vermarktung des Angebots, die Generierung von Interessenten und den Erstkontakt.
Unser Anspruch ist es, Immobilienangebote professionell aufzubereiten, einer möglichst passenden Zielgruppe zugänglich zu machen und interessierte Käufer mit dem jeweils zuständigen Anbieter zusammenzuführen.
Die weitere Abwicklung der Immobilientransaktion erfolgt durch den jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Bauträger oder zuständigen Immobilienpartner. Dazu gehören – je nach Vereinbarung – insbesondere die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, die weiterführende Beratung, die Verhandlung sowie die konkrete Verkaufs- und Kaufabwicklung.
Plotek Immobilien begleitet damit den Vermarktungs- und Erstkontaktprozess und arbeitet für die weiteren Schritte eng mit dem jeweils zuständigen Kooperationspartner zusammen.
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