Javell Immobilien- Plotek Immobilien
Unser Immobilienangebot in der Polen
Direkter Wasserblick auf das Wrzosowski Haff
- Dziwnów - Polen
- Etage: 2
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ca. 700 m
- JIID-76
175.000 €
Objektinformationen
Kaufpreis: 175.000 € / Stellplatz 14.000 €
Bezugsfertig: 2023
Zimmer: 2
Schlafzimmer: –
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 40,34
weiteres : Blick aufs Wasser
Etage: 2
Stellplatz: 1 Stellplatz (14.000 €
Möblierung: unmöbliert
Lage: Dziwnow
Besonderheit: Top Lage
Direkter Wasserblick auf das Wrzosowski Haff
Stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung an der polnischen Ostsee
Dziwnów | Wybrzeże Kościuszkowskie 6 C | Polen
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Lage direkt am Wasser. Im beliebten Küstenort Dziwnów erwartet Sie eine vollständig eingerichtete Wohnung mit direktem Blick auf das Wrzosowski Haff – nur wenige Gehminuten vom breiten Ostseestrand entfernt.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort an der Ostsee, als Ferienwohnung oder als interessante Kapitalanlage.
Wohnen mit direktem Wasserblick
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Lage im 2. Obergeschoss und die damit verbundene freie Sicht auf das Wasser.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,34 m² und bietet einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon.
Durch die Südost-Ausrichtung genießen Sie bereits am Vormittag viel natürliches Licht und gleichzeitig den besonderen Blick auf das Wrzosowski Haff.
Ausstattung
Die Wohnung wird vollständig und geschmackvoll eingerichtet verkauft. Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- ca. 40,34 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Obergeschoss
- Südost-Ausrichtung
- direkter Wasserblick auf das Wrzosowski Haff
- Balkon
- vollständig eingerichtete Wohnung
- moderne Einbauküche
- Möblierung inklusive
- Badezimmer
- Aufzug im Gebäude
- PKW-Stellplatz separat erhältlich
- 24-Stunden-Überwachung der Anlage
- Zufahrt ausschließlich für registrierte Kennzeichen
Damit bietet die Wohnung eine komfortable Lösung für alle, die eine bereits ausgestattete Immobilie an der Ostsee suchen.
Strand und Wasser direkt vor der Tür
Auch die Umgebung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Nähe zum Wasser.
Ein kleiner Badestrand befindet sich bereits ca. 30 Meter vor der Wohnanlage. Der breite und schöne Ostseestrand ist ebenfalls nur rund 180 Meter entfernt.
Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung:
- Restaurants und Cafés
- Einkaufsmöglichkeiten
- der Fischerhafen
- weitere Freizeitangebote
- Ostseestrand und Wasserwege
Dziwnów bietet damit die ideale Kombination aus Erholung, maritimem Flair und einer guten touristischen Infrastruktur.
Kaufpreis
175.000 €
inklusive kompletter Einrichtung
Die Wohnung wird einschließlich der vorhandenen Möblierung und Einbauküche angeboten.
PKW-Stellplatz
14.000 €
Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Kaufpreis sind die üblichen Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen:
- 2 % PCC-Steuer (polnische Grunderwerbsteuer), sofern im konkreten Erwerbsfall anwendbar
- Notar, Grundbuchamt und Gericht: ca. 1.800 €
- staatlich anerkannter Dolmetscher: ca. 200 €
Die endgültigen Notarkosten werden vom zuständigen Notar berechnet und im Kaufvertrag ausgewiesen.
Aktueller Status
Reserviert bis zum 15.09.2026
Bitte beachten Sie, dass sich der Verfügbarkeitsstatus jederzeit ändern kann.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Direkter Blick auf das Wrzosowski Haff
✓ Nur ca. 30 Meter zum Badestrand vor der Anlage
✓ Nur ca. 180 Meter zum breiten Ostseestrand
✓ Vollständig eingerichtet und bezugsfertig
✓ Einbauküche und Möblierung inklusive
✓ Balkon mit Südost-Ausrichtung
✓ Aufzug im Gebäude
✓ 24-Stunden-Überwachung der Anlage
✓ Kontrollierte Zufahrt über registrierte Kennzeichen
✓ PKW-Stellplatz optional erhältlich
✓ Attraktive Lage an der polnischen Ostseeküste
Ihr Platz am Wasser
Eine Immobilie mit direktem Wasserblick ist etwas Besonderes. Diese Wohnung in Dziwnów bietet die Möglichkeit, die Ostsee und das maritime Umfeld jeden Tag zu erleben – ob zur Eigennutzung, für entspannte Aufenthalte mit der Familie oder als Ferienimmobilie.
Dank der vollständigen Einrichtung kann die Wohnung ohne größeren Einrichtungsaufwand übernommen werden.
Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Reservierungsstatus und die weiteren Details dieser Immobilie.
Dziwnow, Wybrzeze Kosciuszkowskie Nr. 6 C • Polen
ie Adresse Wybrzeże Kościuszkowskie 6C liegt in der modernen Apartment-Anlage „Półwysep Dziwnów“ (Halbinsel Dziwnów) im beliebten polnischen Ostseebad Dziwnów (deutsch Dievenow).
Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich auf einer schmalen Halbinsel in einer ruhigen, naturnahen Umgebung direkt an den Gewässern des Kamieński-Haffs (Zalew Kamieński / Zatoka Wrzosowska).
Ausstattung der Anlage: Es handelt sich um ein umzäuntes, überwachtes Areal mit modernen Ferienwohnungen, gepflegten Grünanlagen, Privatparkplätzen und einem Kinderspielplatz.
Besonderheit: Die Anlage verbindet die ruhige Lage am Wasser/Haff mit einer schnellen Erreichbarkeit der Ostsee.
Umgebung & Entfernung
Ostseestrand: Nur ca. 500 bis 700 Meter entfernt (wenige Gehminuten durch den Ort oder Küstenwald).
Wassersport & Natur: Direkt vor der Haustür bieten sich ideale Bedingungen zum Segeln, Wind- und Kitesurfen, Angeln oder Bootfahren auf dem Haff.
Ortszentrum: In ca. 1 km Entfernung liegen das Zentrum von Dziwnów sowie der Fischereihafen mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.
Muratpaşa zählt zu den wichtigsten und vielseitigsten Stadtbezirken Antalyas. Hier treffen moderne Wohnquartiere, attraktive Küstenabschnitte, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot aufeinander. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie wichtige Verkehrsverbindungen in gut erreichbarer Entfernung.
Die Nähe zum Mittelmeer, zu den Stränden und den beliebten Küstenvierteln macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für internationale Käufer und Kapitalanleger interessant. Je nach genauer Mikrolage bieten sich zudem kurze Wege zu touristischen Attraktionen, dem Stadtzentrum und dem internationalen Flughafen von Antalya.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus ganzjährigem Stadtleben, mediterraner Lebensqualität und internationaler Nachfrage. Anders als reine Ferienregionen bietet Muratpaşa eine etablierte urbane Infrastruktur und ist daher nicht ausschließlich auf den saisonalen Tourismus ausgerichtet.
🇹🇷 Warum Antalya?
Antalya gehört zu den bekanntesten und bedeutendsten Destinationen an der türkischen Mittelmeerküste. Die Stadt verbindet ein ganzjährig attraktives Klima mit Stränden, Natur, touristischer Infrastruktur und einem vielfältigen urbanen Umfeld.
Die Region ist international stark geprägt und zieht sowohl Urlauber als auch langfristig orientierte Käufer aus zahlreichen Ländern an. Neben dem Tourismus spielen dabei auch die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die große Auswahl an Wohnimmobilien eine wichtige Rolle.
Insbesondere der Stadtbezirk Muratpaşa bietet eine interessante Mischung aus etablierten Wohnlagen, Küstennähe und urbanem Leben. Mit bekannten Gebieten wie Lara und der historischen Altstadt Kaleiçi vereint der Bezirk moderne Lebensqualität mit dem kulturellen und historischen Charakter Antalyas.
Für Immobilienkäufer bietet die Kombination aus Mittelmeer, internationalem Umfeld, ganzjähriger Infrastruktur und einer etablierten touristischen Nachfrage interessante Rahmenbedingungen.
Ob als eigener Wohnsitz, Ferienimmobilie oder langfristige Kapitalanlage – Antalya und insbesondere etablierte Lagen in Muratpaşa bieten ein vielseitiges Umfeld für internationale Immobilienkäufer.
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Unser Anspruch ist es, Immobilienangebote professionell aufzubereiten, einer möglichst passenden Zielgruppe zugänglich zu machen und interessierte Käufer mit dem jeweils zuständigen Anbieter zusammenzuführen.
Die weitere Abwicklung der Immobilientransaktion erfolgt durch den jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Bauträger oder zuständigen Immobilienpartner. Dazu gehören – je nach Vereinbarung – insbesondere die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, die weiterführende Beratung, die Verhandlung sowie die konkrete Verkaufs- und Kaufabwicklung.
Plotek Immobilien begleitet damit den Vermarktungs- und Erstkontaktprozess und arbeitet für die weiteren Schritte eng mit dem jeweils zuständigen Kooperationspartner zusammen.
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