Javell Immobilien- Plotek Immobilien
Unser Immobilienangebot in der Polen
Ihr eigenes Ferienhaus an der Ostsee – Moderne Reihenhäuser in Dziwnówek
- Dziwnowek - Ostsee
- RH
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Strand ca. 100 m
- JIID-70
ab 149.000 €
Objektinformationen
Kaufpreis: ab. 149.000€
Bezugsfertig: 2024
Zimmer: 3
Schlafzimmer: —
Badezimmer: 1
Wohnfläche : ca. 48 m²
weiteres : Garten
Etage: —
Stellplatz: 1
Möblierung: möbliert
Lage: Dziwnowek – Polen
Besonderheit: Strand ca. 100 m
Ihr eigenes Ferienhaus an der Ostsee – Moderne Reihenhäuser in Dziwnówek
Nur ca. 100 Meter vom Ostseestrand entfernt – ganzjährig beheizt, mit eigenem Garten, Terrasse und Stellplatz
Ein eigener Rückzugsort an der polnischen Ostsee – nur wenige Schritte vom Strand entfernt und sowohl im Sommer als auch im Winter nutzbar.
In attraktiver Lage an der Wolności Straße in Dziwnówek stehen mehrere moderne Reihenhäuser zum Verkauf. Die Immobilien verbinden die Vorzüge eines eigenen Hauses mit einer hervorragenden Lage nahe der Ostsee und bieten durch die ganzjährige Beheizung ein hohes Maß an Flexibilität.
Umgeben von grünen Pinienwäldern und in unmittelbarer Nähe zum breiten Sandstrand entsteht hier ein idealer Ort für Erholung, Familienurlaub und entspannte Auszeiten am Meer.
Die Häuser auf einen Blick
Jede Einheit verfügt über:
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Etagen
- Badezimmer
- großzügige Terrasse
- eigener Garten
- KFZ-Stellplatz
- vollständige Einrichtung
- inklusive Möbel
- inklusive Einbauküche
- ganzjährig beheizbar
- nur ca. 100 Meter zum Ostseestrand
Die überschaubare Größe macht die Häuser besonders pflegeleicht und gleichzeitig ideal für die Nutzung als Ferienimmobilie.
Privater Garten & eigene Terrasse
Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Gartenbereich und eine großzügige Terrasse.
Damit steht Ihnen zusätzlicher privater Außenraum zur Verfügung – perfekt für ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach einem Strandtag oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.
Die Eckhäuser 43 E und 43 H verfügen dabei über besonders großzügige Gartenflächen von jeweils ca. 150 m².
Die mittleren Reihenhäuser 43 F und 43 G bieten jeweils ca. 80 m² Gartenfläche.
Haus Nr. 43 E – Reiheneckhaus
2 Etagen | 48 m² | 3 Zimmer | ca. 150 m² Garten | Stellplatz
Das Eckhaus bietet neben der Wohnfläche einen besonders großzügigen privaten Gartenbereich.
Das Haus wird vollständig eingerichtet inklusive Möbeln und Einbauküche angeboten.
Kaufpreis: 169.900 €
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Einrichtung im Wert von ca. 30.000 €
- Möbel
- Stellplatz im Wert von ca. 10.000 €
- Anteil am Grundstück
Haus Nr. 43 F – Reihenmittelhaus
2 Etagen | 48 m² | 3 Zimmer | ca. 80 m² Garten | Stellplatz
Das Reihenmittelhaus bietet einen attraktiven privaten Gartenbereich und wird ebenfalls vollständig eingerichtet übergeben.
Kaufpreis: 149.000 €
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Einrichtung im Wert von ca. 30.000 €
- Möbel
- Stellplatz im Wert von ca. 10.000 €
- Anteil am Grundstück
Haus Nr. 43 G – Reihenmittelhaus
2 Etagen | 48 m² | 3 Zimmer | ca. 80 m² Garten | Stellplatz
Auch das Haus Nr. 43 G verfügt über drei Zimmer, zwei Etagen, einen eigenen Garten und Stellplatz.
Die Immobilie wird vollständig eingerichtet inklusive Einbauküche und Möbeln angeboten.
Kaufpreis: 149.000 €
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Einrichtung im Wert von ca. 30.000 €
- Möbel
- Stellplatz im Wert von ca. 10.000 €
- Anteil am Grundstück
Haus Nr. 43 H – Reiheneckhaus
2 Etagen | 48 m² | 3 Zimmer | ca. 150 m² Garten | Stellplatz
Das zweite Eckhaus des Angebots überzeugt ebenfalls mit einem besonders großzügigen Gartenbereich.
Kaufpreis: 169.900 €
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Einrichtung im Wert von ca. 30.000 €
- Möbel
- Stellplatz im Wert von ca. 10.000 €
- Anteil am Grundstück
100 Meter bis zur Ostsee
Der wohl größte Pluspunkt dieser Häuser ist die Lage.
Nur etwa 100 Meter entfernt befindet sich der Ostseestrand.
Die Nähe zum Meer macht die Immobilien besonders attraktiv für alle, die ihren Urlaub möglichst unmittelbar an der Küste verbringen möchten.
Gleichzeitig sorgt die Umgebung mit Pinienwäldern und viel Grün für eine angenehme und erholsame Atmosphäre.
Urlaub zu jeder Jahreszeit
Ein besonderer Vorteil ist die ganzjährige Beheizung der Reihenhäuser.
Damit sind die Immobilien nicht nur für klassische Sommerferien interessant. Auch im Frühjahr, Herbst und Winter können die Häuser als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee genutzt werden.
So lässt sich die Ostseeküste zu jeder Jahreszeit erleben.
Komplett eingerichtet
Alle angebotenen Häuser werden vollständig eingerichtet angeboten.
Die Ausstattung beinhaltet:
- Einbauküche
- Möbel
- vorhandene Einrichtung
- Stellplatz
- Grundstücksanteil
Damit können die Häuser ohne größeren zusätzlichen Einrichtungsaufwand übernommen und genutzt werden.
Eigennutzung oder Ferienimmobilie
Die Kombination aus eigenem Haus, Garten, Stellplatz und Strandnähe macht diese Immobilien sowohl für die persönliche Nutzung als auch für eine mögliche Ferienvermietung interessant.
Mögliche Nutzungen sind beispielsweise:
- eigenes Ferienhaus
- Zweitwohnsitz an der Ostsee
- Familien-Ferienimmobilie
- Wochenenddomizil
- mögliche touristische Vermietung
Bei einer Vermietung hängt die tatsächlich erzielbare Einnahme unter anderem von Auslastung, Saison, Mietpreisen, Vermietungskonzept und laufenden Kosten ab.
Kaufpreise im Überblick
| Haus | Typ | Wohnfläche | Garten | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 43 E | Reiheneckhaus | 48 m² | ca. 150 m² | 169.900 € |
| 43 F | Reihenmittelhaus | 48 m² | ca. 80 m² | 149.000 € |
| 43 G | Reihenmittelhaus | 48 m² | ca. 80 m² | 149.000 € |
| 43 H | Reiheneckhaus | 48 m² | ca. 150 m² | 169.900 € |
Alle Kaufpreise inklusive Einrichtung, Möbeln, Stellplatz und Grundstücksanteil.
Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Kaufpreis sind laut Anbieter folgende Kosten zu berücksichtigen:
- PCC-Steuer / Grunderwerbsteuer: 2 % des Kaufpreises
- Notar, Grundbuchamt und Gericht: ca. 1.500 €
(die genaue Höhe wird vom Notar berechnet) - Staatlich anerkannter Dolmetscher und Übersetzer: ca. 200 €
- Maklerprovision: 2 % des Kaufpreises
Ihr eigenes Haus an der Ostsee
48 m² | 3 Zimmer | 2 Etagen | eigener Garten | Terrasse | Stellplatz | komplett eingerichtet | ganzjährig beheizt | ca. 100 Meter zum Strand
Hier erwerben Sie nicht einfach nur eine Ferienwohnung, sondern Ihr eigenes kleines Haus mit privatem Außenbereich – nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt.
Besichtigung vor Ort
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich – auch am Wochenende.
Interesse an einem der Reihenhäuser?
Gerne informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Einheiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Sprechen Sie uns an und entdecken Sie Ihren eigenen Rückzugsort an der polnischen Ostseeküste.
Galerie
Wolności, Dziwnówek • Polen
Wolności in Dziwnówek (Polen)
Die Ulica Wolności (Straße der Freiheit) ist die zentrale Haupt- und Flanierstraße des idyllischen Ostseebades Dziwnówek. Sie zieht sich durch den gesamten Ort und verbindet das grüne Binnenland mit der Promenade und den Zugängen zum feinsandigen Ostseestrand.
Das erwartet dich an dieser Adresse & in der Umgebung:
Lebendiges Zentrum: Entlang der Straße konzentriert sich das sommerliche Ortsleben mit zahlreichen gemütlichen Cafés, Fischrestaurants, Eisdielen, Bäckereien und kleinen Souvenirläden.
Kurzer Weg zum Strand: Von der Ulica Wolności aus erreichst du die feinsandigen Strandzugänge sowie die Dünenlandschaft in wenigen Gehminuten.
Beste Infrastruktur: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Fahrradverleihe und Haltestellen für den Nahverkehr befinden sich direkt an oder nahe der Straße.
Ausgangspunkt für Ausflüge: Die Straße bietet einen direkten Anschluss an gut ausgebaute Radwege entlang der Küste sowie in Richtung des nahen Boddengewässers (Zalew Kamieński).
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Plotek Immobilien – International Real Estate unterstützt ausgewählte Immobilienanbieter und Kooperationspartner bei der professionellen Vermarktung und internationalen Präsentation ihrer Immobilienangebote.
Dieses Exposé darf im Rahmen unserer Kooperation auf verschiedenen digitalen Plattformen, Marketingkanälen und weiteren geeigneten Medien veröffentlicht und beworben werden. Dabei übernehmen wir insbesondere die Vermarktung des Angebots, die Generierung von Interessenten und den Erstkontakt.
Unser Anspruch ist es, Immobilienangebote professionell aufzubereiten, einer möglichst passenden Zielgruppe zugänglich zu machen und interessierte Käufer mit dem jeweils zuständigen Anbieter zusammenzuführen.
Die weitere Abwicklung der Immobilientransaktion erfolgt durch den jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Bauträger oder zuständigen Immobilienpartner. Dazu gehören – je nach Vereinbarung – insbesondere die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, die weiterführende Beratung, die Verhandlung sowie die konkrete Verkaufs- und Kaufabwicklung.
Plotek Immobilien begleitet damit den Vermarktungs- und Erstkontaktprozess und arbeitet für die weiteren Schritte eng mit dem jeweils zuständigen Kooperationspartner zusammen.
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