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Ihr eigenes Haus an der Ostsee – Modernes 3-Zimmer-Haus in Międzywodzie
- Miedzywodzie - Ostsee - Polen
- Haus
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ca. 300 m zum Strand
- JIID-65
179.000 €
Objektinformationen
Kaufpreis: 179.000 €
Bezugsfertig: 2025
Zimmer: 3
Schlafzimmer: —
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 58,89 m²
weiteres : Garten
Etage: —
Stellplatz: 2
Möblierung: unmöbliert
Lage: Polen
Besonderheit: ca. 300 m zum Strand
Ihr eigenes Haus an der Ostsee – Modernes 3-Zimmer-Haus in Międzywodzie
Nur ca. 300 Meter vom Ostseestrand entfernt – 76,89 m² Wohnfläche, 260 m² eigenes Grundstück, Terrasse und zwei Stellplätze
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus an der polnischen Ostseeküste.
Dieses moderne Haus Nr. 74 befindet sich in Międzywodzie und bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, eigenem Grundstück und strandnaher Lage. Bis zum Ostseestrand sind es lediglich etwa 300 Meter.
Mit 76,89 m² Wohnfläche, einem 260,25 m² großen Grundstück, drei Zimmern, Terrasse und gleich zwei eigenen KFZ-Stellplätzen bietet das Haus deutlich mehr Privatsphäre und Freiraum als ein klassisches Ferienapartment.
Das Haus auf einen Blick
- Haus Nr. 74
- ca. 76,89 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- zusätzliches WC im Obergeschoss
- Terrasse
- 260,25 m² eigenes Grundstück
- 2 KFZ-Stellplätze
- eigenes Einfahrtstor
- Fußbodenheizung
- Grundstück inklusive
- Stellplätze inklusive
- Einbauten inklusive
- Neubau
Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und eignet sich sowohl als dauerhafter Rückzugsort als auch als komfortables Ferienhaus an der Ostsee.
Viel Privatsphäre auf dem eigenen Grundstück
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das eigene Grundstück mit 260,25 m².
Hier haben Sie deutlich mehr persönlichen Freiraum als bei einer klassischen Eigentumswohnung. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, warme Sommertage im Freien zu verbringen, gemeinsam zu essen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein eigenes Einfahrtstor sowie zwei KFZ-Stellplätze.
Damit ist auch die Parksituation komfortabel gelöst.
Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung
Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt.
Die Immobilie wird inklusive der angegebenen Einbauten angeboten. Grundstück, Stellplätze und Heizung sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Nur ca. 300 Meter bis zur Ostsee
Die Lage ist eines der großen Highlights dieses Hauses.
Der Ostseestrand befindet sich nur etwa 300 Meter entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie außerdem verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung:
- Schwimmhalle
- Restaurants
- Cafés
- Wald
- Ostseestrand
- Spazier- und Erholungsmöglichkeiten
Międzywodzie bietet damit eine angenehme Mischung aus Ostseeurlaub, Natur und touristischer Infrastruktur.
Das Raumkonzept
Die ca. 76,89 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten damit ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und macht das Haus besonders für die Nutzung während der warmen Jahreszeit attraktiv.
Ideal für die eigene Nutzung oder als Ferienhaus
Ein eigenes Haus an der Ostsee bietet eine besondere Form von Freiheit.
Sie bestimmen selbst, wann und wie Sie Ihre Immobilie nutzen – für den Familienurlaub, verlängerte Wochenenden, persönliche Auszeiten oder als langfristige Ferienimmobilie.
Durch die Kombination aus Strandnähe, eigenem Grundstück, mehreren Stellplätzen und großzügiger Wohnfläche eignet sich das Haus hervorragend für Käufer, die mehr als nur ein kleines Apartment suchen.
Eine mögliche touristische Vermietung kann ebenfalls geprüft werden; eine konkrete Rendite hängt dabei unter anderem von Auslastung, Vermietungskonzept und laufenden Kosten ab.
Kaufpreis
Netto-Kaufpreis: 730.000 PLN
zzgl. 8 % VAT / MwSt.: 58.400 PLN
Brutto-Kaufpreis: 788.400 PLN
Der Brutto-Kaufpreis beinhaltet:
- das Grundstück
- zwei KFZ-Stellplätze
- Heizung
- Einbauten
Hinweis zur Mehrwertsteuer
Nach Angaben des Anbieters kann die gezahlte VAT (polnische MwSt.) nach Antragstellung beim polnischen Finanzamt zurückerstattet werden.
Ob und in welcher Höhe eine Rückerstattung tatsächlich möglich ist, hängt von den persönlichen Voraussetzungen, der konkreten Erwerbsstruktur und den jeweils geltenden steuerlichen Vorschriften ab. Eine individuelle steuerliche Prüfung wird daher empfohlen.
Ihr eigenes Zuhause an der polnischen Ostsee
76,89 m² Wohnfläche | 260,25 m² Grundstück | 3 Zimmer | Terrasse | 2 Stellplätze | Fußbodenheizung | ca. 300 m zum Strand
Ein modernes Haus für alle, die an der Ostsee mehr Platz, mehr Privatsphäre und ein eigenes Grundstück suchen.
Interesse an Haus Nr. 74?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den Kaufmöglichkeiten.
Sprechen Sie uns an und entdecken Sie Ihr eigenes Haus an der polnischen Ostseeküste.
Galerie
Miedzywodzie - Ostsee
(deutsch: Heidebrink) – Ostsee (Polen)
Międzywodzie ist ein ruhiges und malerisches Ostseebad auf der Insel Wolin in der Woiwodschaft Westpommern. Der Name bedeutet übersetzt „Zwischen den Wassern“ und beschreibt die einzigartige Lage des Ortes perfekt: Er schmiegt sich schmal zwischen die offene Ostsee und das ruhige Baffengewässer des Camminer Boddens (Zalew Kamieński).
Das erwartet dich in Międzywodzie:
Breiter Strand & Dünen: Der feinsandige, saubere Ostseestrand wird von bewachsenen Dünen und duftenden Kiefernwäldern gerahmt – ideal für erholsame Sonnentage und ruhige Spaziergänge.
Barrierefreier Küstenort: Der Ort zeichnet sich durch behinderten- und kinderwagenfreundliche Strandzugänge aus und gilt als besonders entspannt und familienfreundlich.
Aktivitäten an zwei Gewässern: Neben dem klassischen Badeurlaub an der Ostsee bietet der ruhige Bodden hervorragende Möglichkeiten für Angler, Kanufahrer, Segler und Stand-Up-Paddler.
Heilsames Mikroklima: Die Verbindung aus jodhaltiger Meeresluft und dem Duft der umliegenden Nadelwälder sorgt für beste Bedingungen zum Durchatmen und Entspannen.
Gemütliche Promenade: Das kleine Ortszentrum bietet eine charmante Hauptstraße mit gemütlichen Cafés, Fischrestaurants, Eisdielen und Geschäften für den täglichen Bedarf.
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Plotek Immobilien begleitet damit den Vermarktungs- und Erstkontaktprozess und arbeitet für die weiteren Schritte eng mit dem jeweils zuständigen Kooperationspartner zusammen.
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