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Luxuswohnung mit Wasserblick – Exklusives Wohnen an der Ostsee in Dziwnówek
- Dziwnówek • Polen
- Etage 3
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Meerblick
- JIID-60
265.000 €
Objektinformationen
Kaufpreis: 265.000 €
Bezugsfertig: 2018
Zimmer: 4
Schlafzimmer: —
Badezimmer: 1
Wohnfläche : ca. 74 m²
weiteres : 2 Balkone / Garage optional 25.000 €
Etage: 3. Stock
Stellplatz: 1
Möblierung: unmöbliert
Lage: Dziwnowek – Polen
Besonderheit: Meerblick – Strand ca.150 m
Luxuswohnung mit Wasserblick – Exklusives Wohnen an der Ostsee in Dziwnówek
Stilvolle Eckwohnung mit zwei Balkonen, moderner Ausstattung und traumhafter Wasserlage
Nur ca. 150 Meter vom Ostseestrand entfernt und mit Blick auf das Wasser – diese hochwertig eingerichtete Wohnung in Dziwnówek verbindet maritimes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort.
Die großzügige Eckwohnung befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre besondere Lage, zwei Balkone, eine moderne Ausstattung sowie die Nähe zur Ostsee und zum Wrzosowski Haff.
Ob als exklusiver Rückzugsort am Meer, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie – dieses Apartment bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Komfort und Wohnqualität.
Wohnen mit Blick aufs Wasser
Die ca. 74,6 m² große Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines dreigeschossigen Gebäudes und profitiert als Eckwohnung von einer attraktiven Ausrichtung nach Nordwesten, Westen und Süden.
Besonders beeindruckend ist der Wasserblick, den die Wohnung bietet.
Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die besondere Atmosphäre der polnischen Ostseeküste zu genießen.
Auf einen Blick
- Standort: Dziwnówek, Polen
- Wohnfläche: ca. 74,6 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 2018
- Etage: 3. Obergeschoss von 3
- Wohnung: attraktive Ecklage
- Balkone: 2
- Ausrichtung: Nordwest / West / Süd
- Wasserblick: vorhanden
- Lift: vorhanden
- Fußbodenheizung: vorhanden
- Einbauküche: modern und komplett ausgestattet
- Einrichtung: vollständig möbliert
- Garage: separate Garage vor dem Haus
- Anlage: abgeschlossen und 24 Stunden überwacht
- Kaufpreis Wohnung: 265.000 €
- Kaufpreis Garage: 25.000 €
Modern eingerichtet und sofort nutzbar
Die Wohnung präsentiert sich vollständig, modern und geschmackvoll eingerichtet.
Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Zum Kaufpreis der Wohnung gehört die vorhandene Einrichtung.
Die moderne Einbauküche ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt zudem die Fußbodenheizung.
Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Zwei Balkone und besondere Ausrichtung
Als Eckwohnung verfügt das Apartment über zwei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern.
Durch die Ausrichtung nach Nordwesten, Westen und Süden bietet die Wohnung unterschiedliche Perspektiven und schafft ideale Voraussetzungen, um zu verschiedenen Tageszeiten die frische Meeresluft und den Blick auf die Umgebung zu genießen.
Der vorhandene Wasserblick verleiht der Immobilie dabei ihren ganz besonderen Charakter.
Nur wenige Schritte bis zur Ostsee
Die Lage ist einer der größten Pluspunkte dieser Immobilie.
Der breite und schöne Ostseestrand liegt nur etwa 150 Meter entfernt.
Auch das Wrzosowski Haff ist mit einer Entfernung von nur rund 300 Metern schnell erreichbar.
Damit bietet sich die Wohnung hervorragend für alle an, die das Leben am Wasser lieben und Strand, Natur und maritime Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür genießen möchten.
Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Rund um die Immobilie befinden sich zahlreiche Angebote des täglichen Lebens und der Freizeitgestaltung.
In der näheren Umgebung finden Sie unter anderem:
- Cafés und Restaurants
- Schwimmbad
- Wellness- und Spa-Angebote
- Apotheke
- Einkaufsmöglichkeiten
- Ostseestrand
- Wrzosowski Haff
Damit eignet sich Dziwnówek nicht nur für den klassischen Sommerurlaub, sondern bietet auch außerhalb der Hauptsaison attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Sicher und komfortabel wohnen
Die Wohnung befindet sich in einer abgeschlossenen und rund um die Uhr überwachten Wohnanlage.
Zusätzlich gehört eine separate Garage vor dem Haus zum Angebot bzw. kann für 25.000 € erworben werden.
Gerade bei einer Ferienimmobilie bietet die eigene Garage einen erheblichen Komfortvorteil.
Interessant als Ferienimmobilie und Zweitwohnsitz
Die Kombination aus Wasserblick, Strandnähe, moderner Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Wohnung besonders interessant für Eigennutzer und Käufer, die eine hochwertige Immobilie an der polnischen Ostseeküste suchen.
Sie können die Wohnung selbst als persönlichen Rückzugsort nutzen oder – je nach individueller Gestaltung und den geltenden Voraussetzungen – zeitweise vermieten.
Durch die vollständige Einrichtung ist die Immobilie bereits optimal auf eine unkomplizierte Nutzung vorbereitet.
Monatliche Hauskosten
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 180 €.
Darin enthalten sind:
- Heizung
- Strom
- Wasser
- Abwasser
- Hausverwaltung
Die tatsächlichen Kosten können sich im Zeitverlauf ändern und richten sich nach den jeweiligen Abrechnungen und Vereinbarungen der Eigentümergemeinschaft.
Kaufpreis & Kaufnebenkosten
Wohnung
265.000 €
inklusive der vorhandenen Einrichtung.
Separate Garage
25.000 €
Zusätzlich anfallende Kosten
- PCC-Steuer: 2 % des Kaufpreises
- Notar, Grundbuch und Gericht: ca. 1.500 €
- Staatlich anerkannter Dolmetscher/Übersetzer: ca. 200 €
- Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises
Die genannten Nebenkosten sind nach den vorliegenden Angaben kalkuliert. Die tatsächliche Höhe kann im Einzelfall abweichen.
Ihr Rückzugsort an der polnischen Ostsee
Diese außergewöhnliche Wohnung in Dziwnówek verbindet zahlreiche Eigenschaften, die eine Immobilie an der Ostsee besonders attraktiv machen:
Wasserblick.
Zwei Balkone.
Ecklage.
74,6 m² Wohnfläche.
Moderne Einrichtung.
Nur ca. 150 Meter zum Ostseestrand.
Nur ca. 300 Meter zum Wrzosowski Haff.
Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur eine Wohnung am Meer suchen, sondern Lebensqualität, Komfort und die besondere Atmosphäre der Ostseeküste miteinander verbinden möchten.
Dziwnówek – Ostsee erleben, wo andere Urlaub machen.
Aktueller Hinweis
Die Immobilie ist laut vorliegenden Angaben bis zum 31.05.2026 reserviert.
Da das angegebene Reservierungsdatum inzwischen erreicht bzw. überschritten ist, sollte die aktuelle Verfügbarkeit vor einer Veröffentlichung bzw. Interessentenansprache unbedingt beim Anbieter bestätigt werden.
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Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Verkaufsstatus, die Ausstattung und die weiteren Details dieser besonderen Wohnung in Dziwnówek.
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Galerie
Dziwnówek • Polen
Dziwnówek (Polen)
Dziwnówek ist ein idyllischer, überschaubarer Küstenort an der polnischen Ostsee in der Woiwodschaft Westpommern. Der charmante Badeort liegt direkt zwischen den erfrischenden Wellen der Ostsee und den ruhigen Gewässern des Camminer Boddens (Zalew Kamieński).
Das erwartet dich in Dziwnówek:
Feinsandiger Traumstrand: Ein breit gefächerter, sauberer Sandstrand mit sanftem Zugang ins Meer – ideal für Familien, Sonnenanbeter und ausgedehnte Spaziergänge.
Natur & Erholung: Das gesunde Mikroklima, reich an Jod und surrounded von duftenden Kiefernwäldern, macht den Ort perfekt zum Durchatmen und Entspannen.
Aktivitäten: Neben klassischen Badetagen bietet die Lage am Bodden hervorragende Bedingungen für Wassersportler (Segeln, Kitesurfen, Stand-Up-Paddling) sowie gut ausgebaute Radwege für Erkundungstouren entlang der Küste.
Gemütliches Flair: Trotz beliebter Promenade mit gemütlichen Cafés, Fischrestaurants und kleinen Geschäften hat sich Dziwnówek seinen entspannten, familiären Charakter bewahrt.
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Plotek Immobilien – International Real Estate unterstützt ausgewählte Immobilienanbieter und Kooperationspartner bei der professionellen Vermarktung und internationalen Präsentation ihrer Immobilienangebote.
Dieses Exposé darf im Rahmen unserer Kooperation auf verschiedenen digitalen Plattformen, Marketingkanälen und weiteren geeigneten Medien veröffentlicht und beworben werden. Dabei übernehmen wir insbesondere die Vermarktung des Angebots, die Generierung von Interessenten und den Erstkontakt.
Unser Anspruch ist es, Immobilienangebote professionell aufzubereiten, einer möglichst passenden Zielgruppe zugänglich zu machen und interessierte Käufer mit dem jeweils zuständigen Anbieter zusammenzuführen.
Die weitere Abwicklung der Immobilientransaktion erfolgt durch den jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Bauträger oder zuständigen Immobilienpartner. Dazu gehören – je nach Vereinbarung – insbesondere die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, die weiterführende Beratung, die Verhandlung sowie die konkrete Verkaufs- und Kaufabwicklung.
Plotek Immobilien begleitet damit den Vermarktungs- und Erstkontaktprozess und arbeitet für die weiteren Schritte eng mit dem jeweils zuständigen Kooperationspartner zusammen.
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