Elegante Eigentumswohnung nur ca. 180 Meter vom Ostseestrand entfernt – Swinemünde, Polen
ab 21.500,00 PLN/m²
Immobilien ID
JI-ID51
Wohnfläche
ca. 43,5 m²
Grundstück
Zimmer
2
Stellplatz
Garage
Baujahr
2014
Besonderheiten
Strand ca. 180 m
Galerie
EXPOSÉ DETAILS
Alle wichtigen Informationen auf einen Blick
Elegante Eigentumswohnung nur ca. 180 Meter vom Ostseestrand entfernt – Swinemünde, Polen
Moderne 2-Zimmer Wohnung in exklusiver Lage von Swinemünde – nur ca. 180 Meter vom Ostseestrand entfernt. Hochwertig ausgestattete Ferien- und Kapitalanlage mit 2 Balkonen, Tiefgarage und moderner Residenz direkt an der Ostsee.
In attraktiver Lage von Świnoujście (Swinemünde) erwartet Sie diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einer modernen Residenz an der polnischen Ostseeküste. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Bałtycka Straße und liegt nur ca. 180 Meter vom breiten und feinsandigen Ostseestrand entfernt.
Die elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 2014 und bietet auf ca. 43,5 m² Wohnfläche eine komfortable und moderne Wohnatmosphäre – ideal als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die moderne Einrichtung sowie ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und zur Promenade von Swinemünde.
Kaufpreise
Kaufpreis Wohnung: 199.000,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 €
Zusatzkosten beim Erwerb
PCC Steuer: 2 % des Kaufpreises
Notar, Grundbuch & Gerichtskosten: ca. 1.500,00 €
Staatlich anerkannter Dolmetscher & Übersetzer: ca. 150,00 €
Besichtigung
Besichtigungstermine vor Ort können direkt mit uns vereinbart werden. Die Wohnungsschlüssel befinden sich bei uns, sodass flexible Termine möglich sind.
Diese moderne Ostseeimmobilie verbindet Komfort, Lage und hochwertige Ausstattung in einer der beliebtesten Küstenregionen Polens und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
✔ Großzügigen Wohnbereich
✔ Modernes Schlafzimmer mit Schiebetüren zum Wohnbereich
✔ Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten & Küchenutensilien
✔ Modernes Badezimmer
✔ 2 Balkone
✔ Hochwertige Möblierung inklusive
✔ Moderner Lift bis zur Tiefgarage
✔ Tiefgaragenstellplatz
✔ Moderne & gepflegte Wohnanlage
Die Wohnung wurde modern und komfortabel eingerichtet und eignet sich sofort zur Eigennutzung oder Ferienvermietung.
Komfort & Wohnanlage
Die luxuriöse Residenz bietet ihren Bewohnern ein gepflegtes und sicheres Wohnumfeld. Auf dem abgeschlossenen Grundstück befindet sich zusätzlich ein eingezäunter Kinderspielplatz, der ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.
Der moderne Aufzug verbindet sämtliche Etagen direkt mit der Tiefgarage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Highlights der Immobilie
✔ Nur ca. 180 Meter zum Ostseestrand
✔ Attraktive Lage in Swinemünde
✔ Moderne Residenz Baujahr 2014
✔ Wohnfläche ca. 43,5 m²
✔ 2 Zimmer
✔ 2 Balkone
✔ Moderne Einbauküche inklusive
✔ Hochwertige Möblierung inklusive
✔ Lift bis zur Tiefgarage
✔ Tiefgaragenstellplatz
✔ Geschlossener Kinderspielplatz
✔ Ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
Lagebeschreibung
Świnoujście (Swinemünde) – Die Perle der polnischen Ostsee
Świnoujście, auf Deutsch Swinemünde, zählt zu den beliebtesten Küstenstädten Polens und liegt auf der Insel Usedom direkt an der deutsch-polnischen Grenze. Die Stadt begeistert mit einem der breitesten und schönsten Sandstrände der Ostsee, einer modernen Promenade sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zu Deutschland ist Świnoujście besonders bei deutschen Urlaubern, Kapitalanlegern und Immobilienkäufern sehr gefragt.
Neben dem maritimen Flair bietet die Stadt zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Der moderne Yachthafen, die historische Festungsanlage und die weitläufigen Grünanlagen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Dank der stetigen Entwicklung des Tourismus und einer ganzjährigen Nachfrage nach Ferienunterkünften gilt Świnoujście als einer der attraktivsten Immobilienstandorte an der polnischen Ostseeküste.
Highlights auf einen Blick:
- Direkte Lage auf der Insel Usedom an der deutsch-polnischen Grenze
- Einer der breitesten Sandstrände der Ostsee
- Moderne Promenade mit zahlreichen Restaurants und Cafés
- Hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien und Kapitalanlagen
- Ganzjährig beliebtes Reiseziel
- Sehr gute Erreichbarkeit aus Deutschland
- Attraktiver Standort für Eigennutzer und Investoren
Świnoujście verbindet die Vorzüge einer modernen Küstenstadt mit einer einzigartigen Lage an der Ostsee und bietet hervorragende Perspektiven für Urlaub, Wohnen und Kapitalanlagen.
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