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Unser Immobilienangebot in der Polen
Neues Doppelhaus an der Ostsee – Moderne Häuser in Międzywodzie
- Miedzywodzie- Ostsee
- Haus
- 3 - 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ca. 300 m zum Strand
- JIID-66
189.000 €
Objektinformationen
Kaufpreis: 189.000 €
Bezugsfertig: 2027
Zimmer: 3 – 4
Schlafzimmer: —
Badezimmer: —
Wohnfläche : ca. 81,40 m²
weiteres : Wärmepumpe, Fußbodenheizung etc.
Etage: Haus
Stellplatz: 1
Möblierung: unmöbliert
Lage: Polen
Besonderheit: ca. 300 m zum Strand
Neues Doppelhaus an der Ostsee – Moderne Häuser in Międzywodzie
Nur ca. 300 Meter vom breiten Ostseestrand entfernt – 81,60 m² Wohnfläche, eigener Garten, Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Der Traum vom eigenen Haus an der Ostsee lässt sich in Międzywodzie verwirklichen.
In einer modernen Wohnanlage entstehen attraktive Doppelhäuser, die durch ihre strandnahe Lage, zeitgemäße Haustechnik und großzügige Wohnflächen überzeugen. Der zweite Bauabschnitt der Anlage befindet sich nur etwa 300 Meter vom wunderschönen und breiten Ostseestrand entfernt.
Die Häuser bieten eine interessante Alternative zum klassischen Ferienapartment und eignen sich sowohl für die persönliche Nutzung als auch als Ferienimmobilie.
Das Haus auf einen Blick
- ca. 81,60 m² Wohnfläche
- 3 bis 4 Zimmer, je nach Ausführung
- Erdgeschoss: ca. 40,70 m²
- Obergeschoss: ca. 40,90 m²
- eigenes Grundstück mit Garten
- eigener KFZ-Stellplatz
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- vollständige Installationen
- Treppe inklusive
- Übergabe im Developerzustand
- ca. 300 Meter zum Ostseestrand
- Baujahr 2027
Die Häuser werden ohne Inneneinrichtung angeboten und können dadurch individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Moderne Haustechnik
Auch technisch sind die Häuser auf einen zeitgemäßen Wohnstandard ausgerichtet.
Zur Ausstattung gehören:
- moderne Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- sämtliche erforderlichen Installationen
- fertige Treppe
- KFZ-Stellplatz
- eigener Gartenbereich
Die Kombination aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung schafft ein modernes Heizkonzept und sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort.
Individuell einrichten
Die Häuser werden im Developerzustand übergeben.
Damit haben Sie die Möglichkeit, die Innenräume vollständig nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.
Ob moderne Ferienhausatmosphäre, hochwertiges Familienheim oder funktionale Einrichtung für eine mögliche Ferienvermietung – die Gestaltung kann individuell auf das gewünschte Nutzungskonzept abgestimmt werden.
Für die Einrichtung stehen nach Angaben des Anbieters vor Ort eine Innenarchitektin sowie erfahrene Handwerker zur Verfügung.
Eigener Garten und Stellplatz
Ein wesentlicher Vorteil des Doppelhauses gegenüber einem klassischen Apartment ist der eigene Außenbereich.
Das Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.
Zum Haus gehört außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz.
So genießen Sie nicht nur mehr Wohnfläche, sondern auch deutlich mehr Privatsphäre und Freiraum.
Nur ca. 300 Meter bis zur Ostsee
Die Ostsee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Der breite und schöne Sandstrand befindet sich etwa 300 Meter von der Wohnanlage entfernt.
Damit können Sie die Küste bequem zu Fuß erreichen und sowohl im Sommer als auch während der ruhigeren Jahreszeiten die besondere Atmosphäre der polnischen Ostsee genießen.
Międzywodzie bietet darüber hinaus eine attraktive Umgebung für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Tage in der Natur.
Ideal für die ganze Familie
Mit rund 81,60 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Je nach Ausführung stehen 3 oder 4 Zimmer zur Verfügung.
Die Aufteilung über Erdgeschoss und Obergeschoss schafft dabei eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsräumen.
Eigennutzung oder Ferienimmobilie
Ein eigenes Haus in Strandnähe bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt eignet sich beispielsweise als:
- eigenes Ferienhaus
- Zweitwohnsitz an der Ostsee
- Familien-Ferienimmobilie
- Wochenenddomizil
- persönlicher Rückzugsort
- mögliche touristische Vermietungsimmobilie
Bei einer möglichen Vermietung hängen die tatsächlich erzielbaren Einnahmen unter anderem von Auslastung, Saison, Mietpreisen, Vermietungskonzept und laufenden Kosten ab.
Kaufpreis
Sonderangebot
Netto-Kaufpreis: 790.000 PLN
zzgl. 8 % VAT / MwSt.: 63.200 PLN
Brutto-Kaufpreis: 853.200 PLN
Nach den angegebenen Umrechnungen entspricht dies ungefähr:
ca. 186.000 € netto
ca. 199.000 € brutto
Der Kaufpreis umfasst nach den vorliegenden Angaben unter anderem:
- Haus
- Grundstück
- Garten
- KFZ-Stellplatz
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Installationen
- Treppe
Die Inneneinrichtung ist nicht enthalten.
Hinweis zur Mehrwertsteuer
Nach Angaben des Anbieters kann die gezahlte VAT (polnische MwSt.) nach Antragstellung beim polnischen Finanzamt zurückerstattet werden, sodass der Erwerb unter den entsprechenden Voraussetzungen wirtschaftlich auf Nettobasis erfolgen kann.
Ob und in welcher Höhe eine Rückerstattung tatsächlich möglich ist, hängt von den persönlichen Voraussetzungen, der konkreten Erwerbsstruktur und den jeweils geltenden steuerlichen Vorschriften ab. Eine individuelle steuerliche Prüfung wird daher empfohlen.
Ihre Chance auf ein eigenes Haus an der Ostsee
81,60 m² | 3–4 Zimmer | Baujahr 2027 | eigener Garten | Stellplatz | Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Developerzustand | ca. 300 Meter zum Strand
Hier erwerben Sie nicht einfach nur ein Ferienapartment, sondern ein eigenes Haus mit Garten und Stellplatz in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
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Galerie
Międzywodzie • Polen
(deutsch: Heidebrink) (Polen)
Międzywodzie ist ein idyllisches und beschauliches Ostseebad auf der Insel Wolin in der Woiwodschaft Westpommern. Der Name bedeutet übersetzt „Zwischen den Wassern“ und beschreibt die besondere Lage des Ortes perfekt: Er schmiegt sich schmal zwischen die offene Ostsee und das ruhige Baffengewässer des Camminer Boddens (Zalew Kamieński).
Das erwartet dich in Międzywodzie:
Breiter Strand & Dünen: Der feinsandige, saubere Ostseestrand wird von dichten Kiefernwäldern und geschützten Dünen gerahmt – ideal für erholsame Sonnentage und ruhige Spaziergänge.
Familienfreundlich & Barrierefrei: Der Ort zeichnet sich durch flache, kinderwagen- und rollstuhlgerechte Strandzugänge aus und ist besonders bei Familien und Erholungssuchenden beliebt.
Aktivitäten an zwei Gewässern: Neben dem klassischen Badeurlaub an der Ostsee bietet der Bodden hervorragende Bedingungen für Angler, Kanufahrer, Segler und Stand-Up-Paddler.
Gesundes Mikroklima: Die Kombination aus jodhaltiger Meeresluft und duftenden Nadelwäldern sorgt für beste Bedingungen zum Durchatmen und Entspannen.
Gemütliches Ortszentrum: Entlang der Hauptstraße befinden sich gemütliche Cafés, Fischrestaurants, Eisdielen und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
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