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Unser Immobilienangebot in der Polen
Wohnen an der Ostsee – Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Leuchtturmblick in Niechorze
- Niechorze, Kapitanska 9 • Polen
- Etage ---
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ca. 250 m
- JIID-51
129.000 €
Objektinformationen
Kaufpreis: 129.000 €
Bezugsfertig: 2023
Zimmer: 2
Schlafzimmer: —
Badezimmer: 1
Wohnfläche : ca. 34,15 m²
weiteres : 1 Balkon
Etage: —
Stellplatz: 1
Möblierung: möbliert
Lage: Niechorze – Polen
Besonderheit:
Wohnen an der Ostsee – Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Leuchtturmblick in Niechorze
Nur ca. 250 Meter vom breiten Ostseestrand entfernt – komplett eingerichtet, mit Balkon, Westausrichtung und eigenem Stellplatz
Willkommen in Niechorze – einem der beliebten Ferienorte an der polnischen Ostseeküste. Diese gepflegte und modern eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in der Kapitanska Straße Nr. 9 verbindet eine attraktive Lage mit einem bezugsfertigen Wohnkonzept und eignet sich hervorragend sowohl für die eigene Nutzung als auch als Ferienimmobilie.
Der breite und schöne Ostseestrand ist in nur etwa 250 Metern erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie durch die Westausrichtung angenehme Lichtverhältnisse und einen besonderen Blick auf den charakteristischen Leuchtturm von Niechorze.
Die Wohnung auf einen Blick
Die ca. 34,15 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als komfortabler Rückzugsort an der Ostsee.
Zur Ausstattung gehören:
- ca. 34,15 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- modernes Badezimmer
- eigener Balkon
- Westausrichtung
- Blick auf den Leuchtturm von Niechorze
- vollständig möbliert
- inklusive kompletter Einbauküche
- Küche inklusive Elektrogeräten und Utensilien
- moderne und sparsame Panel-Heizung
- eigener KFZ-Stellplatz Nr. 15 direkt vor dem Haus
Sie können die Wohnung praktisch direkt übernehmen und nutzen, ohne zunächst umfangreiche Investitionen in Möbel oder Ausstattung einplanen zu müssen.
Nur wenige Schritte bis zur Ostsee
Ein besonderes Highlight ist die Lage.
Nur etwa 250 Meter trennen die Wohnung vom breiten Ostseestrand von Niechorze. Damit bietet das Apartment genau das, was eine attraktive Ferienimmobilie an der polnischen Ostsee ausmacht: kurze Wege zum Strand, eine angenehme Umgebung und gleichzeitig die Möglichkeit, den Urlaub ganz unkompliziert in den eigenen vier Wänden zu verbringen.
Niechorze ist bekannt für seinen breiten Sandstrand und den markanten historischen Leuchtturm, der zu den Wahrzeichen des Ortes zählt.
Komplett eingerichtet – sofort nutzbar
Die Wohnung wird vollständig eingerichtet angeboten.
Die moderne Küche ist bereits mit den notwendigen Elektrogeräten und Utensilien ausgestattet. Auch die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.
Damit eignet sich das Apartment besonders für Käufer, die eine fertige Ferienwohnung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand suchen.
Eigennutzung oder Ferienimmobilie
Ob als persönlicher Rückzugsort für die eigenen Ostseeaufenthalte, als Ferienwohnung für Familie und Freunde oder zur möglichen touristischen Nutzung – die kompakte Größe, die Strandnähe und die vorhandene Ausstattung schaffen eine interessante Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Gerade die Kombination aus Ostseenähe, Westausrichtung, Leuchtturmblick und eigenem Stellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in Niechorze.
Kaufpreis
Wohnung: 119.000 €
KFZ-Stellplatz: 10.000 €
Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz: 129.000 €
Kaufnebenkosten
Zusätzlich zum Kaufpreis sind folgende Kosten zu berücksichtigen:
- PCC-Steuer: 2 % des maßgeblichen Kaufpreises
- Notar, Grundbuch und Gericht: ca. 1.200 €
(die genaue Höhe wird durch den Notar berechnet) - Staatlich anerkannter Dolmetscher/Übersetzer: ca. 200 €
- Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
Besichtigung vor Ort
Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung, der Lage und der Umgebung machen?
Besichtigungen vor Ort können direkt mit uns vereinbart werden.
Die Wohnungsschlüssel befinden sich bei uns, sodass eine Besichtigung unkompliziert organisiert werden kann.
Ihr neues Zuhause an der polnischen Ostsee?
Ca. 250 Meter bis zum Strand, Westausrichtung, Leuchtturmblick, Balkon, vollständige Einrichtung und eigener Stellplatz – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren eigenen Platz an der Ostsee suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Niechorze, Kapitanska 9 • Polen
liegt im ruhigen und grünen Teil des idyllischen Ostseebades Niechorze an der polnischen Riviera. Die Adresse bietet eine erstklassige Ausgangslage für einen entspannten Küstenurlaub – nur wenige Gehminuten vom breiten Sandstrand und den Hauptattraktionen des Ortes entfernt.
Das erwartet dich an dieser Adresse & in der Umgebung:
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Top-Lage nahe Strand & Natur: In kurzer Distanz erreichst du den feinsandigen Ostseestrand sowie die malerische Dünenlandschaft und den nahegelegenen See Liwia Łuża, ein geschütztes Vogelschutzgebiet.
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Wahrzeichen in Gehweite: Der historische Leuchtturm von Niechorze (Latarnia Morska) liegt direkt in der Nachbarschaft und bietet einen fantastischen Ausblick über die gesamte Küste.
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Perfekte Infrastruktur: Die Kapitańska-Straße bietet kurze Wege zu gemütlichen Restaurants, Fischgeschäften, Cafés sowie dem Ortszentrum.
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Erholung & Komfort: Die Lage verbindet eine entspannte, ruhige Urlaubsatmosphäre mit schnellem Zugang zu allen Aktivitäten des charmanten Fischer- und Badeortes.
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Plotek Immobilien – International Real Estate unterstützt ausgewählte Immobilienanbieter und Kooperationspartner bei der professionellen Vermarktung und internationalen Präsentation ihrer Immobilienangebote.
Dieses Exposé darf im Rahmen unserer Kooperation auf verschiedenen digitalen Plattformen, Marketingkanälen und weiteren geeigneten Medien veröffentlicht und beworben werden. Dabei übernehmen wir insbesondere die Vermarktung des Angebots, die Generierung von Interessenten und den Erstkontakt.
Unser Anspruch ist es, Immobilienangebote professionell aufzubereiten, einer möglichst passenden Zielgruppe zugänglich zu machen und interessierte Käufer mit dem jeweils zuständigen Anbieter zusammenzuführen.
Die weitere Abwicklung der Immobilientransaktion erfolgt durch den jeweiligen Eigentümer, Verkäufer, Bauträger oder zuständigen Immobilienpartner. Dazu gehören – je nach Vereinbarung – insbesondere die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, die weiterführende Beratung, die Verhandlung sowie die konkrete Verkaufs- und Kaufabwicklung.
Plotek Immobilien begleitet damit den Vermarktungs- und Erstkontaktprozess und arbeitet für die weiteren Schritte eng mit dem jeweils zuständigen Kooperationspartner zusammen.
Dieses Immobilienangebot wird präsentiert in Kooperation mit
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